Wij zijn niet het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) maar een adviesbureau. Meer info.

Case

VvE-dossier: de meerwaarde van een grondige contra-expertise

Van twijfel over gevoeligheid naar een volledig schadevergoeding

Voor een grote VvE in Groningen verzorgden wij de volledige begeleiding rondom aardbevingsschade: van uitleg tijdens de VvE-vergaderingen tot het indienen van een bezwaar dat uiteindelijk het verschil maakte voor alle eigenaren.

Twijfel over de gevoeligheid van het gebouw

Het gebouw werd door de deskundige van het IMG in eerste instantie beoordeeld als niet gevoelig voor trillingen. Voor de eigenaren betekende dit dat een groot deel van hun schades niet toegekend zouden worden. Tijdens de VvE-vergaderingen namen wij de tijd om de eigenaren mee te nemen in wat dit voor hen betekende, en wat de mogelijkheden waren om hiertegen op te treden.

Scherp onderbouwd bezwaar

Op basis van een grondige analyse van de aanwezige scheurvorming en het gebouw vonden we een patroon dat volgens de Trillingsrichtlijn van het IMG wijst op verhoogde trillingsgevoeligheid en op basis daarvan dienden wij namens de VvE een gemotiveerd bezwaar in. Daarnaast voerden we een aanvullend locatiebezoek uit, waarbij schades werden vastgelegd die in het oorspronkelijke rapport onvolledig in kaart zijn gebracht.

Het resultaat

Het IMG erkende het bezwaar volledig. Het gebouw werd alsnog als trillingsgevoelig aangemerkt, waardoor de eigenaren toch gecompenseerd werden. Dit leidde tot een aanvullende schadevergoeding bovenop het eerdere besluit, een stijging van de totale toegekende vergoeding met ruim 37%.

Meer dan alleen schadeafhandeling

Naast de schadeafhandeling hebben we een aantal eigenaren geholpen bij het aanvragen van de SNN-verduurzamingssubsidie en het verzamelen van offertes op maat voor herstel- en verduurzamingsmaatregelen. Voor de eigenaren van VvE betekende dit uiteindelijk volledige duidelijkheid en een resultaat waar zij zelf niet waren uitgekomen, zonder dat zij ook maar één keer zelf met het IMG hoefden te schakelen.

Benieuwd wat wij voor uw VvE kunnen betekenen? Vraag een vrijblijvende schadecheck aan via onze website.