Blog

Wat is het verschil tussen maatwerk en vaste vergoeding bij mijnbouwschade?

Vanaf het einde van 2021 hebben particuliere eigenaren de mogelijkheid om te kiezen voor de vaste vergoedingsregeling bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG). Wij merken dat er nog veel verwarring bestaat over de verschillen tussen de maatwerkprocedure en de vaste vergoedingsregeling. Bovendien kan het kiezen voor de vaste vergoedingsregeling voor aardbevingsschade resulteren in het mislopen van een aanzienlijk schadebedrag.

Hoe werkt de maatwerkprocedure?

De schade wordt aangemeld bij het IMG. Vervolgens wordt er een afspraak ingepland voor een schade-opname. Tijdens deze schade-opname maakt de deskundige foto’s van de schades en noteert hij/zij relevante gegevens over de schade. Een onafhankelijke deskundige stelt een adviesrapport op. De deskundige onderzoekt de oorzaak van de schade en berekent het benodigde bedrag voor de herstelwerkzaamheden. Indien u het niet eens bent met de beoordeling van het adviesrapport, kunt u een zienswijze indienen en wordt het adviesrapport opnieuw beoordeeld. Op basis van alle documentatie die is verzameld in uw dossier, neemt het bestuur een besluit waarin wordt aangegeven of u in aanmerking komt voor een schadevergoeding. Na het ontvangen van het besluit, ontvangt u binnen twee weken het schadebedrag op uw rekening. Indien u het niet eens bent met de genomen beslissing, heeft u de mogelijkheid om bezwaar aan te tekenen.

1. Aanmelding van schade: De schade wordt aangemeld bij het IMG.
2. Afspraak voor schade-opname: Vervolgens wordt er een afspraak ingepland voor een schade-opname.
3. Schade-opname en gegevens verzamelen: Tijdens deze schade-opname maakt de deskundige foto’s van de schades en noteert hij/zij relevante gegevens over de schade.
4. Adviesrapport opstellen: Een onafhankelijke deskundige stelt een adviesrapport op. De deskundige onderzoekt de oorzaak van de schade en berekent het benodigde bedrag voor de herstelwerkzaamheden.
5. Zienswijze indienen indien nodig: Indien u het niet eens bent met de beoordeling van het adviesrapport, kunt u een zienswijze indienen en wordt het adviesrapport opnieuw beoordeeld.
6. Besluit van het bestuur: Op basis van alle documentatie die is verzameld in uw dossier, neemt het bestuur een besluit waarin wordt aangegeven of u in aanmerking komt voor een schadevergoeding.
7. Uitbetaling schadevergoeding: Na het ontvangen van het besluit, ontvangt u binnen twee weken het schadebedrag op uw rekening.
8. Mogelijkheid tot bezwaar: Indien u het niet eens bent met de genomen beslissing, heeft u de mogelijkheid om bezwaar aan te tekenen via Mijn Dossier of per post.

Hoe werkt de vaste vergoeding?

De vaste vergoeding is een eenmalige en finale vergoeding van € 5.000,-, die alle fysieke schade, bijkomende kosten, materiële schade en overlast dekt. Deze vergoeding is bedoeld als vast bedrag dat alle schades aan het object vergoedt en afhandelt. De vaste vergoeding wordt doorgaans gebruikt wanneer er weinig schades aanwezig zijn. De tijdsduur van deze vergoedingsregeling is ook aanzienlijk korter dan bij de maatwerkprocedure. De deskundige maakt, na aanmelding van uw woning, een afspraak en komt langs voor een nulmeting. Indien u instemt met het definitieve aanbod, ontvangt u het besluit en zal de vergoeding van 5.000 euro aan u worden uitgekeerd.

1. Eenmalige en finale vergoeding: De vaste vergoeding is een eenmalige en finale vergoeding van € 5.000,-, die alle fysieke schade, bijkomende kosten, materiële schade en overlast dekt.
2. Bedoeld als vast bedrag voor alle schades: Deze vergoeding is bedoeld als vast bedrag dat alle schades aan het object vergoedt en afhandelt.
3. Geschikt bij weinig schades: De vaste vergoeding wordt doorgaans gebruikt wanneer er weinig schades aanwezig zijn.
4. Kortere tijdsduur: De tijdsduur van deze vergoedingsregeling is ook aanzienlijk korter dan bij de maatwerkprocedure.
5. Afspraak voor nulmeting: De deskundige maakt, na aanmelding van uw woning, een afspraak en komt langs voor een nulmeting.
6. Uitbetaling na instemming: Indien u instemt met het definitieve aanbod, ontvangt u het besluit en zal de vergoeding van 5.000 euro aan u worden uitgekeerd.

Wanneer komt u in aanmerking voor vaste vergoeding?

U komt in aanmerking voor een vaste vergoeding wanneer:

• U heeft nog nooit eerder aardbevingsschade gemeld;
• Uw woning heeft een minimale trillingswaarde van 2 mm/s.

Zitten er nadelen aan de vaste vergoeding?

Voor sommige particuliere eigenaren zal de vaste vergoeding als de ideale keuze klinken, toch kunnen hier wel nadelen aan zitten. Bij het kiezen voor de vaste vergoeding gaat u akkoord met het feit dat u niet zomaar een nieuwe schademelding kunt doen. Als er meer schades in de woning worden aangetroffen, kan het advies zijn om niet voor de vaste vergoeding te kiezen, u kunt hierbij mogelijk een hoog schadebedrag mislopen. Daarnaast kan bij de verkoop van uw woning een vaste vergoeding afschrikken. Want ook de nieuwe eigenaar kan niet zomaar een nieuwe schademelding indienen.

Wilt u weten wat de beste keuze is voor uw situatie? Plan een vrijblijvende schadecheck in!

Loket Bevingsschade is een adviesbureau en intermediair. Wij zijn niet het Instituut Mijnbouwschade Groningen. Wij adviseren, begeleiden en ontzorgen eigenaren van onroerend goed met materiële aardbevingsschade.